서울 동작구 본동 일대 보행이 어려운 가파른 골목길과 노후한 다세대주택이 한강 조망과 도시경관, 주민 삶이 어우러지는 1,080세대 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 7월 18일 열린 ‘제7차 도시계획위원회 수권분과위원회’에서 ‘본동구역 주택정비형 공공재개발 사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 '수정가결' 했다고 밝혔다.

이로써 본동 47번지 일대에 1,080세대(임대 252세대) 주거단지가 들어선다. 특히 서울시 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’의 사업성 보정계수를 적용한 결과, 분양 세대수가 기존 750세대에서 828세대로 78세대가 증가하며 사업 여건이 획기적으로 개선됐다.

정비계획 주요 내용은 ▲지형의 고저차를 극복하는 지형순응형 단지 조성, ▲용도지역 상향{2종(7층)→ 3종}으로 적정밀도 확보, ▲열린 커뮤니티 단지 조성, ▲주변 공원을 연결하는 생태녹지축 조성이다.

본동구역은 ’21년 3월 공공재개발 1차 후보지로 선정된 후, 기획·공람·심의를 거쳐 기존 제1종일반주거지역과 제2종(7층)일반주거지역을 제2종일반주거지역과 제3종일반주거지역으로 상향했다.

시는 본동구역의 고저차가 큰 구릉지에 맞춘 친환경 설계로, 고층동은 저지대에, 저층동은 구릉지에 배치해 자연스러운 도시 스카이라인을 형성하고, 한강 조망권을 확보한다는 계획이다.

또한, 노들역에서 정비구역의 반대편까지 연결되는 직선형 통경축을 통해 도심과 한강, 용양봉저정공원까지 이어지는 개방감 있는 경관을 제공하고, 시인성을 확보해 도시경관의 차별화를 이룬다.

어린이공원, 단지 내에서 외부로 연결되는 보행자 전용길(공공보행통로), 어르신 돌봄시설(데이케어센터) 등 생활에 필요한 공공시설도 함께 조성된다. 이를 통해 아이들 등하굣길 안전성은 물론, 자연과 어우러진 힐링 공간으로 입주민뿐 아니라 지역 주민도 쾌적한 환경을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

최진석 서울시 주택실장은 “본동 47번지 일대가 이번 정비계획을 통해 도시경관 회복과 공공성과 사업성을 동시에 확보하면서 주거환경을 개선하는 모범사례가 될 것으로 기대한다.”고 말했다.